Estimation théorique
Rue des Hirondelles,49280 Saint Christophe du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,49280-Saint Christophe du Bois indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-21 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 426 | 209000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LANCELOT | 4 | 106 | 779 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 119 | 461 | 248000€ | 2084€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PERCEVAL | 5 | 97 | 592 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 97 | 327 | 204245€ | 2106€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 133 | 777 | 285500€ | 2147€ |
2022-05-23 | 14 | RUE LANCELOT | 5 | 113 | 618 | 285000€ | 2522€ |
2023-04-06 | 31 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 128 | 444 | 320000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LANCELOT | 4 | 128 | 822 | 280000€ | 2188€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 500 | 258000€ | 1870€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DU LYS | 5 | 133 | 474 | 270000€ | 2030€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU LYS | 5 | 120 | 550 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU LYS | 5 | 137 | 497 | 289500€ | 2113€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 134 | 591 | 245000€ | 1828€ |
2021-08-28 | 22 | RUE LANCELOT | 5 | 118 | 740 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE LA MOINE | 5 | 134 | 508 | 269800€ | 2013€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU LYS | 5 | 150 | 517 | 423000€ | 2820€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU LYS | 4 | 90 | 325 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-16 | 20 | RUE BAYARD | 4 | 103 | 627 | 211330€ | 2052€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE LA MOINE | 5 | 130 | 494 | 266000€ | 2046€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 89 | 457 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-22 | 7 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 866 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE L'AUBANCE | 5 | 122 | 815 | 230000€ | 1885€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE L'AUBANCE | 7 | 151 | 453 | 312500€ | 2070€ |
2019-12-20 | 4 | RUE CATHELINEAU | 4 | 76 | 632 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 560 | 259000€ | 2943€ |
2021-05-11 | 349 | RUE DE LA SALETTE | 5 | 162 | 835 | 409622€ | 2529€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 88 | 388 | 195000€ | 2216€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CATHELINEAU | 4 | 90 | 647 | 173250€ | 1925€ |
2020-01-21 | 23 | RUE ST MAURILLE | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU GUESCLIN | 3 | 102 | 645 | 215000€ | 2108€ |
2021-07-01 | 5473 | LA BARERE | 4 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 156 | 451 | 240000€ | 1538€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 545 | 82500€ | 927€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 89 | 571 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 67 | 919 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DE LA CHARONNERIE | 5 | 94 | 656 | 228000€ | 2426€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 445 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DE LA CHARONNERIE | 4 | 94 | 552 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 112 | 643 | 220000€ | 1964€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 642 | 200000€ | 1709€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 101 | 703 | 77500€ | 767€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 137 | 765 | 293500€ | 2142€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 87 | 324 | 165000€ | 1897€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 92 | 862 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 128 | 778 | 277500€ | 2168€ |
2019-11-13 | 35 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 67 | 319 | 139000€ | 2075€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 57 | 93 | 140500€ | 2465€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 198 | 1885 | 435000€ | 2197€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 91 | 466 | 160500€ | 1764€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 230 | 90000€ | 1957€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 586 | 159000€ | 1728€ |
2019-10-18 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 132 | 173250€ | 1733€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 461 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 665 | 144000€ | 1485€ |
2019-09-16 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 500 | 199000€ | 1826€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 72 | 108000€ | 1662€ |
2020-09-23 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 85000€ | 708€ |
2022-09-16 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 179000€ | 1492€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 134 | 755 | 235000€ | 1754€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 114 | 99 | 119500€ | 1048€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 159 | 609 | 287000€ | 1805€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 186 | 609 | 320000€ | 1720€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 1 | 52 | 33 | 70000€ | 1346€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 95 | 537 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-26 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 52 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-21 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 168 | 140000€ | 1522€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU REMBLAI | 7 | 153 | 737 | 199999€ | 1307€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 163 | 669 | 310000€ | 1902€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 40 | 189 | 95000€ | 2375€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 41 | 176 | 90000€ | 2195€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 85 | 162000€ | 2314€ |
2022-06-24 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 688 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 67 | 53 | 134500€ | 2007€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 130000€ | 1074€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 305000€ | 2521€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 103 | 263 | 157000€ | 1524€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 56 | 37 | 55000€ | 982€ |
2022-10-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 573 | 149540€ | 2374€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 139 | 612 | 364000€ | 2619€ |
2020-07-20 | 9003 | LE GRAND CHAMP | 4 | 101 | 0 | 182750€ | 1809€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 378 | 137500€ | 1763€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU POITOU | 5 | 86 | 604 | 178000€ | 2070€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 351 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 82 | 391 | 158000€ | 1927€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 58 | 202 | 86000€ | 1483€ |
2021-03-31 | 5118 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 296 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 71 | 100 | 162750€ | 2292€ |
2022-06-20 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 102 | 563 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU BORDAGE | 3 | 83 | 1109 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 90 | 175 | 128000€ | 1422€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 555 | 165990€ | 1930€ |
2020-09-04 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 75 | 521 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 20 | RUE DU BORDAGE | 3 | 69 | 247 | 152000€ | 2203€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DU BORDAGE | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DU BORDAGE | 4 | 115 | 64 | 285000€ | 2478€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 550 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 1252 | 189000€ | 1783€ |
2019-07-23 | 5022 | LA PIERRE FOLLE | 4 | 60 | 1310 | 125000€ | 2083€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 441 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-22 | 2 | PELLOUAILLES | 5 | 97 | 756 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-28 | 9002 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 6 | 174 | 2945 | 128000€ | 736€ |
2022-03-31 | 9001 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 5 | 102 | 635 | 65000€ | 637€ |
2020-08-14 | 9006 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 7 | 222 | 2000 | 195500€ | 881€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 149 | 3359 | 260000€ | 1745€ |
2023-05-04 | 9006 | RUE MONGE | 6 | 212 | 500 | 360000€ | 1698€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE LESCURE | 4 | 76 | 629 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 206 | 1281 | 320000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 263496€ | 2214€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES DEUX SEVRES | 3 | 110 | 276 | 145000€ | 1318€ |
2023-06-23 | 8 | LA MENARDIERE | 5 | 110 | 187 | 257000€ | 2336€ |
2023-03-27 | 5468 | LA CHOLTIERE | 4 | 120 | 1797 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-11 | 22 | RUE CATHELINEAU | 6 | 131 | 737 | 215000€ | 1641€ |
2021-10-27 | 5497 | LE PUITS SEC | 6 | 131 | 0 | 265000€ | 2023€ |
2022-10-19 | 5348 | LA BINAUDIERE | 5 | 104 | 1235 | 239000€ | 2298€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 83 | 382 | 194000€ | 2337€ |
2022-07-29 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-16 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 108 | 1671 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 190 | 1018 | 367000€ | 1932€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 255 | 153000€ | 2096€ |
2020-10-29 | 16 | RUE CATHELINEAU | 5 | 113 | 886 | 208000€ | 1841€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 99 | 763 | 242400€ | 2448€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 71 | 243 | 147500€ | 2077€ |
2020-05-28 | 9030 | LA BASSE TREMBLAIE | 6 | 190 | 500 | 345000€ | 1816€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 183500€ | 1995€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-17 | 8 | RUE CATHELINEAU | 5 | 114 | 541 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 194100€ | 1831€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 8 | 170 | 1000 | 398000€ | 2341€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 510 | 147000€ | 1729€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 179 | 249500€ | 2935€ |
2019-06-05 | 36 | ALL DES COLOMBES | 4 | 83 | 531 | 185500€ | 2235€ |
2021-08-05 | 44 | ALL DES COLOMBES | 4 | 96 | 1089 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-03 | 9001 | LA VACHONNIERE PSB | 7 | 179 | 1374 | 259000€ | 1447€ |
2020-10-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 716 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-19 | 17 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 585 | 200000€ | 1439€ |
2021-10-29 | 9019 | LA BASSE TREMBLAIE | 4 | 149 | 1155 | 445000€ | 2987€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 111 | 590 | 217000€ | 1955€ |
2019-09-19 | 9004 | ALL DE LA GLACIERE | 7 | 257 | 2500 | 500000€ | 1946€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 98 | 445 | 154000€ | 1571€ |
2019-07-26 | 9000 | LA BASSE TREMBLAIE | 5 | 250 | 1224 | 390000€ | 1560€ |
2023-03-03 | 9011 | LE CORMIER SE | 5 | 203 | 1225 | 380000€ | 1872€ |
2023-02-06 | 32 | ALL DES COURLIS | 3 | 76 | 293 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES COLOMBES | 5 | 97 | 688 | 225000€ | 2320€ |
2020-08-26 | 9004 | LA HAUTE TREMBLAIE | 4 | 153 | 800 | 315000€ | 2059€ |